Marketing: Onde estão os apartamentos mais caros do mundo?

O actual apartamento mais caro do planeta foi vendido em Agosto, e custou 170 milhões de euros.

Londres começa a ficar conhecida como a cidade com os apartamentos mais caros do mundo. Em meados de Agosto, em pleno período de férias, a capital inglesa foi palco de uma das maiores transacções imobiliárias do ano com a venda, por 170 milhões de euros (140 milhões de libras), da ‘penthouse’ do empreendimento One Hyde Park. Um negócio que fez daquele apartamento o mais caro do planeta até à data, mas que aconteceu numa altura em que os preços das casas mais caras dos Estados Unidos – um dos principais mercados de habitação de luxo – continuavam a cair.

Contudo, nada disto é novo para os britânicos. Em Março de 2008, pouco antes de estalar a crise económica e um ano depois de a recessão que abalou o mercado imobiliário norte-americano, Londres já tinha sido palco da venda do apartamento mais caro do mundo até então. A casa fica num empreendimento situado na Saint-James Square, perto de Downing Street (onde fica a residência do primeiro ministro) e de Buckingham Palace, e custou 139 milhões de euros, ou seja, cerca de 115 milhões de libras ao câmbio actual. Tal como no One Hyde Park, também o apartamento da Saint-James Square foi vendido em planta, ou seja, antes de estar pronto. Até no arrendamento, Londres era conhecida por praticar rendas que ultrapassavam os 19 mil euros (16 mil libras ao câmbio actual) por mês.

Em Nova Iorque, por exemplo, onde costumam estar algumas das casas mais luxuosas do mundo, a mais cara colocada à venda nos últimos anos custou 118 milhões de euros (150 milhões de dólares ao câmbio actual) e foi vendida em Novembro de 2007, segundo o “New York Post”.

Hoje, os preços das casas de luxo mais comuns no mercado oscilam entre 26 e 50 milhões de euros. Aliás, é ao comparar com os preços praticados hoje nos EUA que se percebe a real dimensão da crise. De acordo com o “Wall Street Journal”, que citava a publicação especializada “Luxist”, o preço da ‘penthouse’ do One Hyde Park está bem acima dos 36 milhões de euros pagos por uma propriedade de 1,4 hectares no Texas.

‘Penthouse’ custa 11 vezes mais que a casa mais cara de Portugal
Esta será uma das razões por que os promotores de casas de luxo novas optaram por, em resposta à crise, colocar as vendas em ‘stand by’, mas mantendo os preços. Como aliás se passou com o empreendimento One Hyde Park, cujas vendas foram congeladas durante um ano. Um sistema que parece funcionar. A ‘penthouse’ promovido pela Candy and Candy, uma das mais reputadas empresas de imobiliário de luxo do Reino Unido, chegou a estar à venda por 100 milhões de libras, mas acabou por ser vendida por 140 milhões.

A ‘penthouse’ do One Hyde Park não só é 11 vezes mais cara que a residência mais cara de Portugal (avaliada em 15 milhões de euros), como é também a terceira propriedade mais cara do mundo, depois de Antilla, em Mumbai, na Índia, avaliada em cerca de 779 milhões de euros e da mansão Villa Leopolda, na Riviera Francesa, cujo preço chega aos 390 milhões de euros.

One Hyde Park

Localização: Em Hyde Park, Londres, uma das zonas mais caras da capital inglesa.

Empreendimento: São quatro edifícios com 86 apartamentos.

Vendas: Além da ‘penhouse’, 65% das casas já estão vendidas.

Preços: O mais baixo começa nos 24 milhões de euros.

Arquitectura: Richard Rodgers, vencedor do Prémio Pritzker, o ‘Nobel’ da arquitectura.

‘Penthouse’: Duplex de seis quartos, com vidro à prova de bala, sala de pânico, vista sobre a capital inglesa e acesso ao serviço de quartos do hotel Mandarin Oriental, que fica mesmo ao lado do condomínio.

Casas mais caras em Portugal e no mundo:

15 milhões de euros – Quinta da Gramela
É a casa mais cara de Portugal, no valor de 15 milhões de euros, e fica em Pombal. Data do século XVI e foi a residência do Marquês de Pombal.

779 milhões de euros – Antilla
A casa do homem mais rico da Índia, Mukesh Ambani, não está à venda. Está a ser construída para uso próprio e vai ter 27 andares.

390 milhões de euros – Villa Leopolda
É uma das casas mais conhecidas da Europa. Fica na Riviera Francesa e já teve vários proprietários, um deles Bill Gates, o ‘chairman’ da Microsoft.

130 milhões de euros – Mansão Hearst
Propriedade de William Randolph Hearst, importante empresário da comunicação social norte-americana, tem 29 quartos e três piscinas.

Fonte: Económico