Marketing: Lojas de rua são mais atractivas para negócios
Junho 1, 2011 by Inovação & Marketing
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As lojas de rua estão a ser mais procuradas pelos lojistas do que os centros comerciais. São os efeitos da crise e da saturação do mercado.
«Actualmente as cadeias de retalho procuram mais localizações em cidade, como a zona do Chiado, em Lisboa, ou Santa Catarina, no Porto, do que em centros comerciais», disse à Lusa o director geral da consultora imobiliária Cushman & Wakefield, Eric van Leuven.
As razões, adiantou, estão relacionadas tanto com a maturidade dos centros comerciais como com as consequências da crise económica e financeira em Portugal e no resto do mundo.
«Os centros comerciais absorveram nos últimos 20 anos muita procura e são, em termos internacionais, uma história de sucesso fenomenal». Em Portugal são muito poucos os consumidores que não têm um centro comercial pelo menos num raio de 30 a 40 quilómetros.
Arrendar lojas no centro da cidade já fica mais barato
Além da própria saturação do mercado, também a crise financeira e económica levou a um abrandamento destes grandes projectos e os lojistas «nos últimos anos» começaram a virar-se para localizações mais tradicionais.
«Começa a ser mais fácil conseguir lojas porque há também uma modernização natural do tecido comercial».
Existem até mais lojas para arrendar. «A alteração da lei do arrendamento acabou com os valores exorbitantes de trespasse pedidos pelos lojistas com o objectivo de assegurarem as suas reformas». Isso fez aumentar a rotação neste mercado.
Troika veio desanimar
As estimativas do director geral da Cushman & Wakefield para o sector não são muito animadoras: «No curto prazo estou preocupado. As propostas da troika são tantas e tão transversais que vão afectar a atividade económica e isso reflete-se logo no imobiliário».
No entanto, fica uma esperança: o mercado imobiláro nacional «tem muito boa cotação lá fora e agora está com um excelente preço».
Fonte: Agência Financeira
